이 포스팅은 소정의 광고료를 받고 작성 했습니다.​​​​​​​​​​​지난달부터 지하 주차장배수구 쪽에서 악취가 심하다는민원이 계속 들어왔습니다.​처음에는 일시적인 문제라고생각했는데, 물이 잘 안내려가면서 냄새가 더심해졌습니다.​특히 비가 온 다음 날이면악취가 더 심해져서 주차장이용하는 분들이 불편을호소하셨습니다. ​이런 상황은처음이라 솔직히 당황스러웠습니다.​​게다가 계속 미루다 보니문제가 더 심각해지는 것 같았습니다.​평소 알고 지내던 설비업체사장님께 연락했더니,하수구 전문은 아니지만아는 곳을 소개해주겠다고했습니다. 그런데 막상연락해보니 서초 지역은출장비가 별도라고 하더군요.​​​요즘 물가도 비싸고 관리비예산도 빠듯한데 추가 비용이부담스러웠습니다.서초구 하수구막힘 몇 군데 더 알아보니무료 출장이 가능한곳이 있어서이곳에서 진행했습니다.​​그리고 상황대처도 가장빠르시더라구요. 전화상으로도친절하게 설명해주시고당일 바로 방문 가능하다고해서  서초구하수구막힘 마음이 놓였습니다.​​​기사님이 도착해서 현장을보더니 "배수가 제대로 안 되는상황"이라고 진단했습니다.가져온 장비 중에 고압세척기 같은 건 예상했는데,내시경 카메라 같은 것도있어서 신기했습니다.요즘 기술이 정말 발달했다는생각이 들었습니다.​​배관 내부를 카메라로확인하니 생각보다복잡했습니다.단순히 이물질이 막힌 게 아니라배관 연결 부분에 침전물이쌓여서 물 흐름이 원활하지않았던 것입니다.​​​화면으로 보니 정말 심각한상태였습니다. 이런 걸 보면서왜 냄새가 심했는지이해가 되었습니다.기사님 말로는서초구 하수구막힘 문제는 대부분이런 케이스라고 했습니다.이 지역 특성상 오래된건물들이 많아서 배관노후화가 진행되고 있다더군요.​특히 우리 건물처럼 20년 이상된 곳들은 단골고객이라며 ㅎㅎ더 자주 발생한다고 하시네요.작업 자체는 3시간 정도걸렸는데, 생각보다 시간이오래 걸린 이유가 있었습니다.​​고압 세척으로 일차 제거를했는데도 완전히  서초구하수구막힘 뚫리지않아서 화학 세정제를사용해야 했던 것입니다.​중간중간 환기도 시켜야 하고안전장비도 착용해야 해서시간이 더 걸렸습니다.몇 년 전 관리했던 다른건물에서도 서초구 하수구막힘과유사한 일이 있었는데,그때는 단순히 음식물찌꺼기나 기름 때문이었습니다.​​하지만 이번에는 구조적인문제가 더 컸습니다.예전에는 1시간 만에 끝났는데이번엔 정말 까다로웠습니다.기사님이 설명해주길, 이런배관 구조에선 종종 하수역류가 생긴다고 했습니다.특히 장마철이나 집중호우때는 더 심해질 수 있다는얘기였습니다.​​​​실제로 작년 장마철에도비슷한 문제가 있었다는게 생각났습니다.작업하는 동안 기사님과이야기를 나누면서 몇 가지유용한 정보를 얻었습니다.첫째, 지하 배수구는 최소6개월에 한 번은 점검해야한다는 점입니다. ​둘째,평소 기름기 있는 물이나음식물 찌꺼기를 배수구에버리지 않도록 입주민들에게꾸준히 안내하는 것이중요하다는 것입니다.​​이런 예방책들을 미리 알았다면이번  서초구하수구막힘 문제도 피할 수 있었을텐데 아쉬웠습니다.또한 주변 다른 건물들도서초구 하수구막힘 같은문제를 자주 겪는다는얘기를 들었습니다. 특히같은 블록에 있는 상가건물에서는한 달에 한 번꼴로 배수문제가 발생한다고 했습니다.우리만의 문제가 아니라는걸 알고 나니 조금 안심이되기도 했습니다.​​기사님이 알려주신 또 다른정보는 이 지역 하수관이전체적으로 용량 부족 상태라는것이었습니다. 개발이 많이되면서 건물은 늘어났는데하수 시설은 그대로라서자주 문제가 생긴다고 하더군요.앞으로도 주의 깊게 관리해야할 것 같습니다.​​작업이 끝나고 나서 생각해보니,예방이 정말 중요하다는 걸실감했습니다. 지금까지는문제가 생기면 그때 해결하면된다고 생각했는데, 악취문제는 예고 없이 찾아오고민원도 계속 들어올 수있습니다.​​특히 요즘같이 민감한 시대에는냄새 문제로 입주민들 사이에갈등이 생길 수도 있다는생각이 들었습니다.관리사무소 입장에서는정기적인 점검 스케줄을잡아두는  서초구하수구막힘 것이 결과적으로비용도 절약하고 입주민들불편도 최소화할 수 있는방법인 것 같습니다.​​응급상황에 부르는 것보다는정기 점검이 훨씬 저렴하다는것도 알게 되었습니다.이번 경험을 통해 하수구관리의 중요성을 다시 한 번깨달았습니다. 서초구하수구막힘 같은 경우는건물 밀집도가 높고 배수시설이 복잡해서 정기적인관리가 더욱 필요한 지역이라는생각이 듭니다.​​​앞으로는 6개월마다 정기점검을 받기로 마음먹었습니다.개인적으로는 이런 악취문제에 대비해서 신뢰할만한 업체 연락처를 미리확보해두는 것이 중요하다고봅니다. 비슷한 환경에서관리 업무를 하는 분들이라면참고할 만한 부분이지않을까 싶습니다.​​무엇보다 문제가 작을 때미리 해결하는 것이 가장현명한 방법인 것 같습니다.​​​​하수구 막힘​서울특별시 서초구 강남대로6길 95 B층 02호​