◎◎◎부동산 정보를 공유하는 담쟁이입니다~​​경기도 시흥시 거모동 '거모지구' 내에 분양 예정인 시흥거모 엘가 로제비앙은 공공택지 내 분양가상한제 적용으로 합리적 분양가가 책정될 예정으로 브랜드 단지와 입지 장점을 두루 갖춘 신규 아파트로 주목 받고 있습니다.​단순히 신축아파트라는 점을 넘어, 교통.생활.교육 삼박자를 모두 갖춘 입지로 높은 관심을 받고 있습니다.​​​《《《관심 고객 등록 이벤트》》》네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me사업 개요시흥거모 엘가 로제비앙은 경기도 시흥시 거모동 1288번지 일원, '거모지구 B-6BL' 부지에 들어섭니다.​전용면적은 61㎡, 84㎡A/B 등이 계획되어 있으며, 총 480세대 5개동 규모로  ◈시흥거모 엘가로제비앙 조성됩니다.​용적률 약 189%, 건폐율 약 17% 수준으로 알려져 있어 쾌적한 단지 조성이 기대됩니다.​브랜드는 '엘가 로제비앙'으로 주거 품격에 무게를 둔 설계 및 마감이 강조되고 있습니다.​​입지 환경단지 입지는 거모지구 내 중심 입지로, 시흥시 내에서도 신흥 주거지역으로 평가됩니다.​거모지구는 약 152만㎡ 규모의 공공택지지구로 거모동, 군자동 일대에 조성 중입니다.​지구 전체가 주거.교육.상업.녹지 기능을 통합한 자족형 주거지역으로 설계되어 있어 입지적 강점이며, 수도권 서남부, 즉 서울 접근성 및 인근 도시권역과의 연결성을 고려할 때 '신흥주거벨트'로 기반시설이 완성 되면 시흥의 주거 중심축으로 성장할 가능성이 높습니다.​​단지의 가장  ◈시흥거모 엘가로제비앙 큰 장점 중 하나는 교통 접근성​입니다.​지하철 **신길온천역(4호선.수인분당선)**이 인근에 위치해 있으며, 차량 이용 시 서해안고속도로, 제3경인고속화도로, 영동고속도로 등을 통해 수도권 전역으로 빠르게 이동할 수 있습니다.​특히 반월.시화국가산업단지와 가까워 직주근접형 입지를 선호하는 직장인 수요에게도 매력적입니다.​예비 입주자민들 사이에서는 '서울 출퇴근이 가능한 합리적 입지'라는 평가가 나올만큼 교통 여건이 우수합니다.​​생활 인프라와 교육 환경거모지구는 신도시급으로 조성되는 만큼 생활인프라도 탄탄하게 계획되어 있습니다.​단지 인근에는 대형마트, 상업시설, 카페거리, 문화시설 등이 들어설 예정이며, 이미 주변에는 홈플러스, 롯데마트, NC백화점  ◈시흥거모 엘가로제비앙 등 주요 편의시설이 자리하고 있습니다.​또한 제기천을 따라 조성되는 수변공원과 녹지축이 단지와 맞닿아 있어 산책과 여가를 즐기기 좋은 쾌적한 환경이 조성됩니다.​저녁이면 공원 산책로를 따라 조명이 켜지고, 녹음이 우거진 길을 따라 걷는 풍경이 기대되는 곳입니다.​​자녀 교육을 중요시하는 가족들에게도 매력적인 입지입니다.​거모지구 내에는 초.중.고등학교 부지가 이미 계획되어 있으며, 단지에서 도보 통학이 가능한 거리에 학교가 들어설 예정입니다.​현재 인근에는 거모초, 장현중, 군자고 등이 자리하고 있어 학군 선택의 폭도 넓습니다.​또한 시흥시의 교육특화정책과 영어마을, 진로체험센터 등 다양한 교육 인프라가 구축되어 있어 학부모 만족도가 높을  ◈시흥거모 엘가로제비앙 것으로 예상됩니다.​​◎◎◎ 미래가치​시흥거모 엘가 로제비앙 단지의 미래비젼과 개발가치는 단순한 신규아파트가 아닙니다.​'거모지구 중심 프리미엄'이라는 상징성과 함께, 향후 교통망 확충(신안산선 연장, 월곶~판교선 개통 등), 생활.상업시설 완성, 신규 산업단지와의 연계효과 등으로 꾸준한 가치 상승이 기대됩니다.​◎◎◎낮은 건폐율(약 17%)과 쾌적한 단지 설계, 그리고 풍부한 녹지로 구성된 이곳은 '숨 쉬는 단지'로 불릴 만큼 주거 쾌적성이 높습니다.​주말이면 단지 내 산책로나 인근 제기천 수변공원을 따라 가족들과 여유로운 시간을 보낼 수 있고, 평일에는 가까운 역을 이용해 서울이나 안산, 수원 등 주요 도시로 출퇴근하기에도 부담이 없습니다.​즉,  ◈시흥거모 엘가로제비앙 삶의 편리함과 자연 속 힐링이 공존하는 입지라고 할 수 있습니다.청약 안내☞입주자 모집공고일 : 2025년 11월 14일(금)☞특별공급 청약접수 : 2025년 11월 24일(월)☞1순위 청약 접수일 : 2025년 11월 25일(화)☞​당첨자 발표일 : 2025년 12월 2일(화)​★★★시흥거모 엘가 로제비앙은 교통, 생활, 교육, 자연을 모두 품은 균형 잡힌 입지로 실수요자는 물론 투자자들에게도 주목 받는 단지입니다.​새로운 거모지구의 중심에서, 도시의 편리함과 자연의 여유를 동시에 누리고 싶은 분들에게 이 단지는 충분히 매력적인 선택이 될 것입니다.​​《《《관심 고객 등록 이벤트》》》네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me감사합니다~