오늘 제가 들고 온 소식은 수도권 서남부의 새로운 주거벨트를 형성하며 뜨거운 관심을 받고 있는 시흥거모 공공주택지구 B-6BL에서 드디어 분양을 앞둔 "시흥거모 엘가 로제비앙"에 대한 소식입니다. 최근 경기도 시흥시가 부동산 규제지역에서 제외되면서, 이곳은 "비규제 효과"와 "공공택지"라는 이중 호재를 품게 되었습니다. 가장 중요한 포인트는 바로 "분양가상한제"적용 단지라는 점입니다. 요즘 건축비가 가파르게 상승하면서 분상제 아파트의 가격도 오르고 있지만, 여전히 주변 시세 대비 합리적인 가격으로 내 집 마련 기회를 잡을 수 있다는 것은 엄청난 메리트죠. 규제  ◈시흥거모 엘가로제비앙 완화로 금융 및 청약 조건도 유리해져 실수요자분들께는 절호의 기회나 다름없습니다.시흥거모 지구는 총 1만 405가구, 약 2만 7천여 명이 거주할 대규모 공공택지로 조성되며, 배곧. 장현. 목감. 은계지구를 잇는 서남권 신흥 주거벨트의 중심으로 성장할 잠재력을 가지고 있습니다.쾌속 교통망과 직주근접의 완벽한 조화시흥거모 엘가 로제비앙의 입지를 살펴보면 왜 프리미엄이라 불리는지 알 수 있습니다.​1. 광역 교통망​●지하철 접근성:단지 남측에는 4호선 및 수인분당선 환승역인 신길온천역이 인접해 있어 서울과 안산,수원을 잇는 수도권 주요 지역으로의 이동이 매우  ◈시흥거모 엘가로제비앙 편리합니다.​●고속도로망:평택시흥고속도로,영동고속도로,서해안고속도로 등 광역 도로망 접근성이 뛰어나 자가용을 이용한 이동도 매우 용이합니다.​●향후 호재:시흥시가 광역교통개선대책에 따라 국도 39호선 연결도로 신설 등 6개 교통사업에 집중투자해 착공 시기를 앞당기고 있어, 향후 입주시점에는 교통 환경이 더욱 개선될 전망입니다.​2. 직주 근접의 핵심가치주변에 반월.시화국가산업단지,시흥스마트허브,안산사이언스밸리 등 대규모 산업단지가 밀집해 있어 약 14만 명에 달하는 풍부한 배후수요를 품고 있습니다. 이는 곧 직주근접형 주거지로서 높은 가치를 의미합니다.안심하고  ◈시흥거모 엘가로제비앙 누리는 완벽한 생활 인프라엘가 로제비앙은 단순한 교통 호재를 넘어, 온 가족이 만족할 만한 정주 환경을 제공합니다.​●안심 교육 환경:지구 내에 유치원/초등학교/중학교(계획) 부지가 마련되어 있어, 어린 자녀를 둔 학부모들은 안전하고 가까운 통학 환경을 기대할 수 있습니다.​●더블 생활권:시흥은 물론 인접한 안산의 생활 인프라까지 함께 공유할 수 있는 시흥/안산 더블 생활권이라는 점도 큰 장점입니다.​청약을 준비하는 당신을 위한 핵심 정보단지는 지하 2층~지상 25층, 총 480세대 규모로 조성되며, 실수요자 선호도가 높은 61㎡과 84㎡ A.B 타입으로  ◈시흥거모 엘가로제비앙 공급될 예정입니다구분내용단지 명시흥거모 엘가 로제비앙분양시기11월 오픈 예정규모총 480세대(지상15~25층)주택형61㎡, 84㎡ A, B주택전시관경기도 안산시 단원구 고잔동524-2번지(안산 시청 인근)시흥거모 지구는 공공택지이기 때문에 청약조건이 까다로울 수 있습니다. 하지만 규제지역에서 벗어난 만큼, 청약 조건과 금융혜택을 꼼꼼히 확인하셔서 합리적인 가격에 내 집을 마련할 수 있는 이 기회를 절대 놓치지 마시길 바랍니다. 11월, 시흥 거 모 엘가 로제비앙의 공식 오픈 소식과 함께 더 자세한 분양정보가 나오면, 제가 발 빠르게 다시 찾아뵙겠습니다.​