포항 힐스테이트 더샵 상생공원 아파트 분양정보작년 하나금융연구소가 밝힌 올해 부동산 시장 전망에서 똘똘한 한 채를 신흥 트렌드라고 평가했습니다. 실제 다주택자 제재 강화와 입지로 인한 양극화 현상이 심화되는 중이라 안전 자산 보유 니즈가 확대되었지요. 관련하여 남구 중심부 입지를 차지해 주목되는 포항 힐스테이트 더샵 상생공원 모델하우스를 살펴보았습니다.포항 상생공원 힐스테이트 더샵 사업개요를 체크하면 포항시 남구 대잠동 871번지 일원이며 지상 35층, 지하 3층 7개 주동을 건립해 초고층 외관을 형성했습니다. 이 안에는 도합 999세대 아파트가 공급되는 만큼 공용 관리비 효용성이 뛰어났는데요.포항 힐스테이트 더샵 상생공원 APT 연면적은 20만 7천 제곱미터이며 대지면적 17,408. ◆힐스테이트 선암호수공원 27평을 확보했죠. 더불어 주차장은 모두 1,530면으로 세대당 1.53대 비율을 구획해 차량 보관 편의성이 우수했습니다.본 대상지는 1, 2단지로 구성되어 모두 합해서 1,668가구 규모라서 차후 정주 여건 개선 여지도 다분했지요. 덧붙여 유니트는 전용 84형, 127타입, 139~178제곱미터 펜트하우스를 편성했으니 희소성을 내재했습니다.우선 84B타입은 국민 평형답게 실사용 면적이 넓고 침실도 3개소가 부속되므로 4인 가구에게 적합했습니다. 이어 2Bay 타워형 평면도에 LDK 주방, 다이닝을 시공해 공용 공간의 활용도를 강조하였고요.반면 같은 면적이지만 C형은 4베이 판상형이니 맞통풍과 채광 면에서 유리했지요. 수납 존은 알파룸, ㄷ자 주방, 파우더 장, 붙박이장,  ◆힐스테이트 선암호수공원 드레스룸이 부속되므로 의류와 가전 보관이 순탄하였습니다.포항 힐스테이트 더샵 상생공원 공동주택 단지배치도를 확인하면 건축물 외관에 유리난간을 접목해 고급스러운 분위기를 형성하였습니다. 여기에 더해 1군 건설사 컨소시엄이 시공하므로 단순한 대형 평형이 아니라 랜드마크 프리미엄을 형성할 가능성을 내포하였는데요.본 현장은 민간공원 특례사업의 일환이라 풍부한 조경 계획과 전망대를 배치하였습니다. 이 안에는 포스코 야간 경관도 특화 설계되었으니 그리너리한 분위기에서 가족, 이웃간 피크닉, 산책을 즐기기 용이하였는데요.더불어 이곳에 커뮤니티로 국민체육센터가 조성될 예정이라 입주민들이 문화센터, 다목적체육관, 실내수영장을 이용하기 간편하였습니다. 덧붙여 시내 처음으로 조중식 서비스가 도입되었기  ◆힐스테이트 선암호수공원 때문에 아침 식사 준비 걱정을 해결하였는데요.당 사업지가 품은 근린공원은 그린 네트워크로 지역 도심 중심부를 연결하기 때문에 어반포레 라이프 스타일을 경험하였습니다. 비롯해 대로변에 보행교도 계획되므로 도보권 위주로 안전한 일상 생활을 영위하였지요.한편 시장 동향을 체크하였습니다. 서두에서 언급한대로 최근 대부분 분양 단지들이 공급되더라도 일부 지역, 브랜드, 입지를 가진 단지로 수요 쏠림 현상이 발견되었는데요.실제 청약홈 자료를 짚어보면 작년 326개 단지 가운데 1순위 접수는 도합 156만 1,325건으로 집계되었습니다. 여기서도 1순위 청약통장 86%는 상위 50개소에만 집중되었지요.이런 맥락에서 포항 힐스테이트 더샵 상생공원 공동주택은 우수한 입지 니즈를 충족할  ◆힐스테이트 선암호수공원 만한 중심 생활권을 차지하였습니다. 일단 상기된 것처럼 녹지를 품었으나 영일대 호수공원도 인접해 환경 우려가 필요 없을 만큼 쾌적성이 우수하였고요.인프라 역시 성모 메디컬 기관, 롯데마트, 이마트, 이동종합시장이 지근 거리라서 헬스케어, 쇼핑, 장보기가 간편하였습니다. 교육 여건은 대이초, 중학교, 제철고등학교 통학이 쉬워서 학부모들의 주거 선호도를 높일 것이라 사료되었는데요.아울러 교통망은 지척에 희망대로가 위치해 시내 진출입이 매끄러웠습니다. 비롯해 31, 7번 국도, 포항IC가 인접하니 타지와의 직주근접성도 훌륭하였는데요. 그 외 시외, 고속버스터미널, KTX 역사가 인접해 광역 교통망도 견고하였습니다.주변 호재를 파악하면 펜타시티 경제자유구역 2단계를 올해 하반기 확정  ◆힐스테이트 선암호수공원 승인하고 학교 부지를 최종 선정하기로 예고하였지요. 이 안에는 12학년 과정 기숙형 국제학교가 개교 소식을 알렸기에 교육 여건 개선과 외국인 투자 유치로 귀결되리라 예상하였습니다.또한 대구경북경제자유구역청과 시에서 부근의 융합기술산업지구에 1조 원을 투입해 255만 제곱미터 부지를 추가 지정하였는데요. 이에 따라 규모를 400만 3,145제곱미터로 확대해 지역 경제 활성화를 견인하고 산업용지 부족 이슈를 해결하였습니다.한편 포항 힐스테이트 더샵 상생공원 APT는 지난 7월 1일 3단계 스트레스 DSR 제재도 피하여 실수요자들이 체감할 부담이 축소되었는데요. 여기에 더해 중도금 60% 금융상품 금리가 없으며 발코니 확장비도 기본 제공되어 초기 자금 우려가 적다고 분석하였습니다.